Modele de contrat de bail en pdf

Divulgation de la peinture basée sur le plomb – Loi fédérale, 42 code des États-Unis § 4852d, exigeant toutes les résidences construites avant 1978 pour que ce document soit joint au bail et signé par les locataires. En outre, le locateur doit donner ce document (Protégez votre famille du plomb dans votre maison). Il s`agit d`un contrat qui lie les locataires qui sont collectivement la location d`un locateur. Les éléments tels que les temps de nettoyage, qui paie pour quelle chambre, et tout autre accord entre les colocataires peuvent être créés. C`est quand un locataire a un bail, habituellement un terme d`un an, et ils sont forcés de quitter les lieux tout en étant toujours responsable du loyer jusqu`à la fin de la période d`accord. Ils peuvent, avec la permission du locateur, louer l`espace à quelqu`un d`autre afin d`aider à payer le loyer. Dans la plupart des cas, l`accord est signé entre le locateur, le locataire et l`agent (le cas échéant). Contrairement à d`autres contrats juridiques, il n`est pas nécessaire d`avoir un notaire public en tant que témoin. Il est important que les lois de chaque État soient respectées en ce qui concerne ses statuts légaux et ses formulaires de divulgation. Par conséquent, il est préférable de vérifier avec votre état spécifique pour s`assurer que toutes les exigences sont remplies. Liste de contrôle de déménagement (inspection) – de nombreux États exigent que ce formulaire soit complété par le locateur et le locataire au début du bail s`il y avait un dépôt de garantie recueilli.

Cela permettra aux deux parties de noter tout dommage existant sur les lieux dans le cas où le locateur prétend que le dommage, qui était préexistant, était la faute du locataire. Un bail, ou un contrat de location, est un document utilisé pour l`occupation de l`espace (commercial ou résidentiel) pour une période de temps en échange d`un loyer mensuel. Les termes du contrat sont négociables entre le locataire et le locateur et une fois signé le formulaire est considéré comme juridiquement et mutuellement contraignant. Un bail est seulement aussi bon que la forme qu`il est écrit et l`individu qui désire louer l`espace. En raison de chaque État ayant ses propres lois spécifiques concernant les divulgations et les dépôts de sécurité, un locateur peut suivre les instructions ci-dessous afin de créer un arrangement contraignant avec le locataire. À ce stade, les conditions du bail devraient être négociées par les parties avec, surtout, le loyer mensuel. Pour le propriétaire et le locataire d`obtenir une meilleure idée du marché dans leur région utilisent apartments.com ou Zillow pour voir les propriétés connexes et leur prix mensuel demandé. Sous-location – lorsqu`un locataire ou un «sublessor» qui est actuellement en vertu d`un bail décide de louer une portion ou l`ensemble de l`espace à une autre personne connue sous le nom de «sublessee». Le sous-bailleur est responsable de la sous-preneur: évacuer les locaux, tout dommage créé par le sous-preneur, et le paiement (si le sous-preneur ne paie pas, le locateur reste à être redevable du montant des États dans le contrat de bail principal). Typiquement, avant qu`un locateur accepte un individu sur leur propriété, ils recherchent une vérification de crédit et de fond pour s`assurer que la personne est qui ils prétendent être et ont un bon bagage de location, de crédit, et d`emploi. Si leurs qualifications sont ce que le locateur cherche alors ils devraient être approuvés pour un bail et les deux parties conçoivent un accord écrit.

Un dépôt de garantie est collecté par le locateur dans la probabilité que le locataire soit par défaut sur son bail ou s`il y a des dommages qui sont laissés à la fin de la durée du bail. Le premier permet au locateur de récupérer 1 ou 2 mois de loyer pendant toute période d`éviction qui peut habituellement prendre ce laps de temps. Si le locataire éventuel a des imperfections criminelles sur leur dossier, alors c`est au propriétaire de justifier la crédibilité de la charge qui est énumérée. Si le bien est situé avec des familles et d`autres professionnels de la Communauté, il peut présenter un risque plus grand que si l`immobilier est situé dans un cadre urbain. Également appelée «location à volonté», n`a pas de date de fin, mais peut être annulée à tout moment par le locateur ou le locataire en donnant à l`autre partie un avis écrit, habituellement 30 jours, qu`ils seront la résiliation de l`accord.

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